| Формат | Размер | Скачать |
|---|
| Название | : | |
| Продолжительность | : | |
| Пользователь | : | id 884125602246 |
| Дата публикации | : | ript src= |
| Просмотры | : | layer\/0af6e327\/www-embed-player.vflset\/www-embed-player.js |
| Понравилось | : | 874 |
| Не понравилось | : | 35 |
 | На какой стадии в настоящее время эти разбирательства? Комментарий от : @arturkautz2752 |
 | Вы говорите, непонятно, что можно покупать в городе. Ответ: можно покупать то, что строится с разрешением и без нарушения изначальной проектной документации. Когда застройщик, нарушив нормы, идет выяснять отношения в суд, у него априори позиция становится шаткой, поскольку то, что один суд утвердил, другой или даже тот же самый по прошествии времени может отменить "в связи с открывшимися обстоятельствами". Объективно - застройщик совершил нарушение, чем для него все это окончится - лотерея, поэтому апелляции к тому, что "это его собственность, как вы ее хотите отобрать" неправомерны. Комментарий от : @maximorlov8208 |
 | Мошенничество застройщика, как это еще назвать. Комментарий от : @lefo76 |
 | Если были проблемы которые отменили, то в любое время могут отменить отмененное. Ни в коем случ не связывайтесь с подобными м2 Комментарий от : @user-mq9uo2zu7u |
 | Как можно отменить " право собственности". Оно неотъемлемо ! Пусть сидят в квартире с ружьём заряженным. Кто вломился - включать самооборону! Комментарий от : @ludarich9348 |
| Невозможно слушать, вы не в Америке. Ваша "рррррр....". Вы точно можете говорить нормально, но видимо считаете, что это придает вам западный шарм! Увы!!! Половину не поняла, напрягала уши. Комментарий от : @ludarich9348 |
 | Мы дескать наложили кучу а вы не успели признать экскременты экскрементами. Все государство опоздало и теперь дерьмо должно признать произведением искусства. Вы сами то понимаете что вы несете?!!!! Хотя наверное от риэлтеров вряд ли можно ждать чего то иного.... Комментарий от : @zimenkozimenko5231 |
| Эфир забит неконкретикой а подробности всех интересующие опущены Комментарий от : @zimenkozimenko5231 |
 | Сперва исправьте дикцию, слушать невозможно. Комментарий от : @user-qk7mc8lt9y |
 | ИСКАНДЕР, Вы сами прекрасно знаете, что ввод в эксплуатацию такого дома, который построен на земле с разрешённым видом использования "для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)", то есть, для строительства ИМЕННО частного индивидуального жилого дома, а фактически представляет собой многоквартирный дом выше трёх этажей, осуществляется только по Решению суда и далеко не бесплатно, а за хорошую "взятку". 29 АПРЕЛЯ 2010 ГОДА ВЫШЛО СОВМЕСТНОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ N 10 И ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ N 22 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ". В этом Постановлении есть раздел "Споры, связанные с самовольной постройкой". ВЫДЕРЖКИ ИЗ ЭТОГО РАЗДЕЛА: 23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе... Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения в Единый государственный реестр права записи о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку. 24. ...В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строи-тельства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель... Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (абзац второй части 3 статьи 40 ГПК РФ или часть 2 статьи 46 АПК РФ). Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строи-тельство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку. 26. ...Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняе-мые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Комментарий от : @user-mg2fx2mc6c |
 | Уберите картавых с ютуба!!!)) Комментарий от : @user-fv2qt9jw9x |
 | В общем, понятно. Всех (застройщика, покупателей, судей и т.д.) подвела жадность. Пусть теперь за это и расплачиваются... Комментарий от : @user-rz4fe9lc4z |
 | Спасибо вам Комментарий от : @user-vs2pm9tz2c |
 | В Сочи дырявый суд , администрация , реестр все работают под заказ , сначала выдают потом отменяют , короче Пахомова надо как Буратины сначала вытряхнуть потом закрыть лет на 50 . Без суда и следствия Комментарий от : @AL-fo7tp |
 | россияхули Комментарий от : @user-yt2wd8lv6j |
 | Попробуйте предоставить комментарии кому то другому.Вы можете написать текст.Иначе картавость просто слух режет.Мешает усваивать информацию. Комментарий от : @user-wz1bv3sd7i |
 | Как можно снести частную собственность... Комментарий от : @user-vp6ed6zt6r |
 | Я тоже задумывалась о покупке недвижимости. Моя профессия далека от всех этих авантюр. И как разобраться среди всех этих роликов? кто риэлтор, кто репортер? кого слушать? один кричит : не покупайте, другой убеждает, что все хорошо. Вывод - лучше вложиться во что-то другое. Вы наверно здесь все риэлторы. А человеку несведущему в этом вопросе, либо долго изучать, либо вообще не соваться в это. Но в ближайшее время точно ничего покупать не надо. Это как во время шторма выходить в море. Комментарий от : @user-zx3hg1of9n |
 | в Сочи будут жить избранные, как не поймете этого? Комментарий от : @user-tm3tm2lz3u |
 | цитата...."могу дать следующий совет - важно, чтобы ваша #квартираВСочи не оказалась в жилом комплексе, который вводился в эксплуатацию на основании решения суда менее, чем 3-5 лет назад". Вы бы эти советы раздавали не когда у людей беда, а когда продаете такие объекты...!!! Вот и сейчас зарабатываете на них.((( Комментарий от : @irinab378 |
 | Заметьте, этот парень, долго перечисляет, кто виноват во всем этом, "забывает" упомянуть самих риелторов, которые не разобравшись в ситуации а иногда и просто обманув, водят людей по таким проблемным объектам, получая потом с продаж сотни тысяч рублей!! Получилось, что риелтора, как бы остались "за бортом" в этой ситуации, хотя в этой машине, для развода заезжих, они далеко не самый маленький винтик. Вот, что первым делом надо решить, ввести ответственность, за "лоховодство" в офисы продаж, в полном размере от стоимости каждого ими проданного метра. Комментарий от : @ivansochinskii9339 |
 | С такой бестолковой и ужасной речью , а всё туда же . Комментарий от : @user-mj6vl9vt2t |
 | Это новый офис? Вы больше не в АН ЭС? Комментарий от : @user-ex2pv3dd6l |
 | Здравия. Как связаться с инициативной группой? Комментарий от : @user-bx3lt9bb1u |
 | Искандер, может застройщик и виноват ,а страдать кто будет, конечно покупатель Администрация не думает о по купателях, если бы думала, так не поступила Разговор идёт о сносе Администрация будет возвращать деньги, нет Дома построенны, красивые, люди довольны, живут , что ещё надо Видимо бабла надо побольше администрации Снесем, другой построит, поимеем с застройщика и будет им хорошо А страдает, как всегда народ Комментарий от : @user-hs7qi8fz9k |
 | Искандер спасибо ты большой молодец чедовечьим языком вещаеш! Комментарий от : @user-rw4pv2ij6j |
 | Уже который канал сочинских риэлтюг, и всё одно и тоже, все, как под копирку! Беспредел, власть охуела, и т.д.! Хватит, астанавитэс! Всё это самострои, и вы это прекрасно знали, когда продавали, кто-то честно говорил определённые детали, но подчёркивал, что всё будет ровно после судов, кто-то умалчивал информацию, и продавал ЖП под видом официальных квартир, порой реально официальных квартир, после экспертов из определённых контор, которые за бабки любую экспертизу проведут "как надо", а судьи что? Они видят, что заключение проводила официальная контора с лицензией, и на основе официальных доков узаканивала самострой, кто-то, конечно, делал это за взятки, безусловно! Но эти доки - это всё филькина грамота, и не нужно быть особо юр.грамотным тех.специалистом, чтобы понять после первого взгляда на строение, что с ним что-то не то! Что оно как-то странно выглядит, что нет парковки, что близко к морю, что окна расположены в окна, пусть и внешне оно красиво выглядит! Но многие же из другой части России приезжают, где таких домов нет, что там многоквартирники выглядят совершенно по-другому, им в голову не приходит что это всё самострой? Или просто жаба душит на нормальную квартиру или дом? Самое хуёвоё, это то, что на основании "правильных" экспертиз заключаются договоры с банками о продажах ЖП через ипотеку! А люди из регионов же продав свои хаты там за бесценок (по сравнению с Сочи), которых хватает на первый взнос, и берут ипотеку! Славно просто! А, вы, риэлторы, активно помогаете этим ара-застройщикам - мошенникам! Ну и люди, конечно, многие - идиоты просто! Но сносить это всё, всё-таки нужно и побыстрее! Я отстаиваю интересы жителей частного сектора, просто ставлю себя на их место, у меня тоже есть свой дом, и как-бы охуел, если б мне за забором влупили пятиэтажку, да я бы их всех там поубивал! Комментарий от : @alexandercheremisin3371 |
 | РРРР, буква РЭ, кошмар Комментарий от : @mixahgs |
 | Для кого то мечта о субтропиках погибла, они вернутся в свои Мухосрански и Залупински. Но опять накопят деньги, продадут последнее, кто то продаст почку и пару грамм спинного мозга и вернутся в Сочи воплощать мечту жизни. Их встретят риэлторы впарят очередное говнище , дебилы купят и история повторится. Сочи любит дебилов, а дебил должен жить плохо и страдать. Комментарий от : @user-tz2ym3vl5v |
 | Молодец все правильно сказал. Комментарий от : @user-wr8ru5hd1y |
 | Осветите ситуацию в Сочи о сносе домов. Сделайте расследование о Пахомове мере Сочи. Комментарий от : @user-rr4bf1db6p |
 | Автор, все правильно, кроме Росреестра - он так и называется реестр, орган который удостоверяет право, на основании каких либо документов. А правоустанавливающий, выдаёт совершенно другой орган или учреждение, и в этом большая разница. Комментарий от : @Maks_tuapse |
 | Расскажите подробно за сколько застройщики покупают строительную экспертизу и сколько стоят решения у конкретных судей, чтобы сделать законными проблемные дома на землях ИЖС, а то об этом никто не говорит, а все винят только коррупцию в администрации. Озвучивайте всех участников этих афёр, особенно интересуют фамилии судей, которые в строительстве ничего не понимают, но судьбоносные решения при этом выносят! Комментарий от : @sergeyd2434 |
 | Сносить можно, но выплатив собственникам полную компенсацию, с увеличением денежных средств, как минимум на размер ставки рефинансирования, и сделать это исключительно за счет чиновников "совершивших ошибку", экспертов, суда, администрации, росреестра, налоговой (если уже начислен налог на имущество) и других. Данную "ошибку признать мошенничеством в крупных размерах и назначить всем виновным соответствующее наказание. Или есть другой вариант, оставить всех людей в покое. Собственникам как добросовестным приобретателям оставить недвижимость, а чиновников не наказывать. Лично на мой взгляд только такие варианты справедливы. А то что сейчас пытаются сделать, это просто произвол и мошенничество со стороны государства. Граждане платят налоги на содержание этого самого государства в лице чиновников, а чиновники за это обманывают и грабят этих же граждан. Как после этого слушать призыв со стороны государства "заплати налоги и спи спокойно"? Жизнь то показывает, что незачем ходить в налоговую их платить специально, ведь государство тебя все равно в любой момент ограбит, да так, что мало не покажется, свое возьмет так уж точно и даже с лихвой. Комментарий от : @user-un8wz7nf3h |
| Можно ли брать в жк звёздный берег Комментарий от : @user-rr4bf1db6p |
 | Вам нужно теперь засунуть свои языки в ж... ,господа риэлторы.!Вот ,для чего вы теперь пи ....?Продажа жилья в Сочи ,все.,остановилась.! Комментарий от : @user-pe1tq6sd8i |
 | БЕСПРЕДЕЛ СОЧИНСКИХ ЧИНОВНИКОВ(УЗАКОНЕННОЙ МАФИИ) Комментарий от : @user-tr3xl3lh6z |
 | Красаучик! Комментарий от : @A.Kh.G. |
 | Есть такой хороший принцип права, фундаментальный, принцип правовой определенности. Комментарий от : @SergeyK83B |
 | Искандер,спасибо за адекватное видео. Несмотря на некоторое непонимание во время моей покупки недвижимости в Сочи, я до сих пор смотрю Ваш канал. Вы реально освещаете честно. Не хайпуете на сенсациях как например "Глеб Пьяных" . Видео которого мне прислали куча людей(зная ,что я купила недвижимость в Сочи и хотели посмеяться надо мной). Уважаю Вас,все правильно. Вы крутые. Комментарий от : @user-ps2bu2bl2w |
